User:WK27317663

2013-07-09T12:12:22Z

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九州「再開発主導」<br><br>九州が買収した「博多ビル」,[http://www.dioronlinestorejp.org/dior-財布-grisグレイ　折り財布　サテンレザー-charming-lock-sm-combine-satin　s0025pnln825u-p-120.html DIOR 財布 GRIS/グレイ　折り財布　サテン/レザー CHARMING LOCK SM COMBINE SATIN　S0025PNLN_825U]。左奥は博多郵便局福岡市博多区<br><br>九州が博多駅に近接する博多ビル（地上階、地下階建て、延べ床面積万平方メートル）を買収したことが日、分かった。買収額は約億円とみられる。巨額買収の背景には一帯の再開発を主導したいの意向があるようだ。九州新幹線の全線開通に伴う発展を新駅ビルの「点」から、周辺施設を含む「面」のにぎわいにどうつなげていくのか、地元関係者は高い関心を寄せる「駅周辺の街づくりを手伝わなければならない。商業施設やオフィスなどいろんな可能性を検討する」。九州幹部は同日、博多ビル買収の意図をそう語った博多ビルには大手不動産会社なども興味を示していたが、価格が折り合わず撤退したとされる。ある不動産関係者は「（取得価格億円は）テナントの立ち退き料や取り壊し費用を考えれば安くはない。九州は駅前の活性化に、何としてもほしかったのだろう」と指摘した。隣接する博多郵便局にも注目は集まる。既に集配機能が移転し、建て替えに向けた検討が進む,[http://www.dioronlinestorejp.org/dior-クリスチャンs0016pnln-長財布（小銭入れ付-p-94.html DIOR クリスチャンS0016PNLN 長財布（小銭入れ付]。敷地面積は約平方メートル。博多ビルの敷地と合わせると約千平方メートルで建て替えられれば、新駅ビルに続く「第の核」になりうる。日本郵政は「駅ビル開業で人の流れがどう変わるかを見届け、方向性を決めたい」としている一方、福岡市は周辺の回遊性を高めるため、新駅ビルの階に設ける歩行者専用回廊を博多郵便局側にも延伸する計画。郵便局や博多ビルが建て替わればデッキや地下街を通じ、新駅ビルと直結される見通しだ。現在の博多駅一帯は天神などに比べると、にぎわいには乏しい。三鬼商事福岡支店によると、博多駅前地区のオフィス空室率は年から台で高止まりしており、月末時点でみても前月より・悪化の・となった昨年末、九州が主導し、官民で策定した「博多まちづくりガイドライン」には、博多駅周辺の現状を「にぎわいに乏しく、（駅から放射線状に道路が通る）分かりにくい街の構造」と分析,[http://www.dioronlinestorejp.org/dior-ミンクグレー-granville-レザーポロション-p-36.html DIOR ミンクグレー "Granville" レザーポロション]。その上で、博多ビルなどがある主要道路沿いや交差点をにぎわいを生み出す中核に位置付け、「（一帯の）ビル低層部に店舗やカフェ」「緑豊かな広場確保」などと具体策を列挙した名古屋市では年、札幌市では年にランドマークとなる駅ビルがそれぞれ開業すると、駅前周辺は人波が絶えず、オフィスビルや商業施設の開発が相次いだ,[http://bbs.ruian577.com/home.php?mod=space&uid=339123 ]。それだけに、博多駅前に事務所を構える不動産業関係者は「周辺での不動産取引が活発化するきっかけになる」（不動産鑑定士の安木徳男さん）と期待を膨らませている。

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